Самарские власти подвели итоги общественных обсуждений по обновленному проекту застройки 125-го квартала.
Территория ограничена улицами Маяковского, Арцыбушевской, Чкалова и Буянова. Застройщиком выступает ООО СЗ ИК «Новый город».
Компания получила площадку еще в 2016 году по договору о развитии застроенной территории. Соглашение предполагает расселение жителей ветхих домов и снос старых построек.
На освобожденном месте девелопер планирует возвести современный жилой комплекс.
Изначально участок находился в зоне многоэтажной застройки высотой до 16 этажей. Позже квартал включили в границы исторического поселения.
Новые правила запретили строить дома выше 17 метров. Однако закон позволяет увеличить высотность до 34,3 метра при получении специального разрешения.
Попытки добиться отклонения от предельных параметров привели к длительным судебным разбирательствам с мэрией.
Несмотря на препятствия, в июне «Новый город» вновь вынес проект на публичные слушания. Компания запросила разрешение на высотную застройку. План предусматривает строительство девяти десятиэтажных домов.
Жилой комплекс получит название «Новый город». По расчетам застройщика, здесь будут проживать 1345 человек. Проект включает 770 квартир общей площадью более 53 тысяч квадратных метров.
На каждую квартиру предусмотрено одно парковочное место. Еще 23 машиноместа отдадут под коммерцию на первых этажах со стороны улицы Арцыбушевской.
Паркинг расположат по периметру комплекса и внутри дворовых территорий.
Социальная инфраструктура представлена двухэтажным детским садом на 83 места. Он появится на улице Буянова рядом с ЖК «Ильинская плаза».
Во дворах оборудуют детские и спортивные площадки. Площадь озеленения составит 1932 квадратных метра.
Общественные обсуждения вызвали живой резонанс. Поступило более сотни положительных отзывов. Многие жители поддерживают идею ликвидации пустырей и появления новых рабочих мест.
«Конечно, надо избавляться от пустырей за заборами. Постройте там многоэтажные дома с подземным паркингом и бизнесом на первых этажах. Надеюсь, это улучшит лицо нашего города», — пишет один из участников.
Другие считают, что старые дома нужно заменять современным жильем. «Территорию благоустраивать. Обеспечить необходимое количество парковочных мест. Озеленение не обязательно, достаточно чистые дворы», — отмечает горожанин.
Однако нашлись и противники проекта. Они опасаются чрезмерной нагрузки на транспорт и инженерные сети.
«Высотная застройка приведет к увеличению плотности населения без развития социальной инфраструктуры. Прошу не допускать строительство выше 9 этажей», — говорится в обращении.
Департамент градостроительства рекомендовал учесть мнения местных жителей. Отзывы от незарегистрированных в городе пользователей решено было проигнорировать.
Итоговое решение примет министерство градостроительной политики Самарской области, рассказал портал «Волга ньюс».
_ _ _ _ _
Следите за актуальными новостями Самары и Самарской области в наших соцсетях!
Мы в Telegram | в MAX | в Дзене
