Данные меры приняты в связи с реализацией положений Федерального закона от 04.08.2023 No 301-ФЗ. Согласно обновленному законодательству, на таких территориях теперь не допускается возведение любых объектов капитального строительства.
Единственным исключением являются работы по созданию спецсооружений инженерной защиты, таких как дамбы или берегоукрепительные конструкции.
В департаменте градостроительства и архитектуры пояснили, что обязанность по обеспечению инженерной защиты земель и строений от негативного воздействия воды возлагается на непосредственных правообладателей участков.
Это касается как юридических, так и физлиц, в собственности или пользовании которых находится данная недвижимость.
Таким образом, владельцам необходимо сначала инвестировать в защитные системы, прежде чем планировать строительство зданий.
Специалисты ведомства подчеркивают, что только после завершения всех необходимых работ по защите территории может быть рассмотрен вопрос о возможности капитального строительства.
Кроме того, качественное обустройство инженерных сооружений способно стать основанием для официального снятия с участка статуса зоны подтопления.
Однако это произойдет только после того, как соответствующие изменения будут официально внесены в Единый госреестр недвижимости и исключены из перечня ограничений.