Участок площадью около 40 гектаров вдоль реки Малая Кокшага объединит существующие локации, такие как Центральный пляж и Марий парк, а также избавится от опасных заброшенных долгостроев.
Ключевое условие реализации проекта – сохранение экологического баланса. Вырубка леса и возведение жилых многоэтажек категорически запрещены. При этом территория останется бесплатной и доступной для всех, но получит новые точки притяжения. Здесь планируют построить скейт-парк, термальный и гостиничный комплексы, ресторан национальной кухни. Также предложено восстановить колесо обозрения, установить сухой музыкальный фонтан и планетарий. 
Концепция уже успешно прошла публичные слушания: из 7000 участников более 6000 поддержали инициативу. Совет одобрил проект, но выдал 16 рекомендаций по доработке транспортной доступности, парковок и экологических норм. Администрации Йошкар-Олы поручено актуализировать документы территориального планирования для старта следующего этапа реализации.